Piaţa imobiliară stagnează. Numărul construcţiilor a scăzut cu peste 35 de procente în comparaţie cu anul trecut, iar în acest an practic nu s-au mai deschis şantiere. Prin urmare, la anul nu se vor mai vinde apartamente noi. Sunt constatările economistului Veaceslav Ioniţă. Expertul menţionează că şi vânzările de apartamente au scăzut, de aproape trei ori, pentru că s-au scumpit creditele, iar în regiune se menţine instabilitatea.

Potrivit datelor oferite de companiile de construcţii, în prima jumătate a acestui an au fost date în exploatare în jur de 1900 de locuinţe. Ultima dată când a fost dat în exploatare un număr atât de mic de apartamente a fost în anul 2014. Experţii consideră că pe lângă problemele de ordin economic pe care le au companiile din cauza războiului, cum ar fi cererea mică şi scumpirea materialelor de construcţii, o altă cauză ar fi birocraţia excesivă din partea autorităţilor, care au înăsprit condiţiile în acest domeniu.

Unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din ţara noastră se confruntă cu cea mai dificilă situaţie din ultimii 20 de ani.

"Au dispărut practic 80-90 la sută cumpărătorii. Foarte puţine companii de construcţii sunt curajoase să înceapă obiecte de la zero. Dacă până acum noi ne confruntam că nu avem oameni cine să muncească, acum în ultima jumătate de an nu avem ce să le dăm, nu avem obiecte, blocuri noi. Nouă nu ne ajung lichidităţi, avem nevoie de vânzări, de investitori", a spus VLADIMIR TONU, director companie de construcţie.

"În discuţiile cu companiile de construcţii am înţeles că ceea ce mai menţine piaţa este finalizarea lucrărilor care au fost începute doi, trei ani în urmă, iar proiecte noi imobiliare, nu se mai sapă pentru a face fundaţii în acest an. Căderea este de cel puţin 50 la sută, ei mi-au dat o cifră cu mult mai gravă, piaţa practic s-a blocat", a declarat Veaceslav Ioniţă, expert economic.

Dacă în anul trecut portofoliul creditelor imobiliare a constituit circa 300 de milioane de lei lunar, în acest an s-a înjumătăţit şi a ajuns la doar 150 de milioane. Astfel, vânzările de apartamente s-au redus de trei ori.

"Creşterea dobânzilor, incertitudinea ce se întâmplă pe piaţă, plus creşterea prea bruscă a preţurilor de anul trecut a speriat oamenii, piaţa se linişteşte, sperăm că îşi va reveni", a spus Veaceslav Ioniţă, expert economic.

Expertul economic Veaceslav Ioniţă prognozează că urmează o perioadă de stagnare a preţurilor la apartamente în următoarea jumătate de an, apoi acestea iarăşi vor creşte. Azi, în Chişinău, un metru pătrat costă în medie 900 de euro. În anul trecut, preţurile apartamentelor au crescut cu peste 20 de procente, aceasta fiind cea mai mare creştere din ultimii 14 ani.