După o scădere considerabilă a vânzărilor şi o stagnare a preţurilor, apartamentele s-ar putea scumpi în 2023 în medie cu 5-10 procente. Asta dacă războiul din Ucraina nu se va agrava, iar situaţia politică şi economică din Moldova va rămâne stabilă. Experţii imobiliari susţin că preţurile nu au cum să scadă, deoarece în 2022 s-au scumpit materialele de construcţie. În plus, noi şantiere au fost deschise abia de le numeri pe degete. Astfel, în 2023 pe piaţă vor fi foarte puţine apartamente noi care vor fi date în folosinţă.

"Nu prea au apărut şantiere, iar cele care au apărut, produsul final va fi în doi, trei ani de aici încolo", a spus Iurie Sopivnic, director agenţie imobiliară.

Cererea pe piaţa imobiliară a scăzut dramatic imediat ce a izbucnit războiul în Ucraina. Vânzările au început să revină spre sfârşitul anului, dar vor ajunge la normalitate abia în a doua jumătate a lui 2023, când cumpărătorii, care tot amână achiziţia unei locuinţe, vor fi mai hotărâţi să investească. Asta va duce nemijlocit la o creştere a preţurilor, spun experţii imobiliari.

"Odată ce situaţia se va ameliora preţurile la sigur vor creşte pentru că preţurile la materialele de construcţii cresc în continuare, costurile pentru construcţii cresc, sunt mai puţine autorizaţii de construcţie, mai puţine complexe locative care se construiesc, respectiv oferta va fi una mică şi preţurile pe acest segment vor creşte", a declarat  Victor Cernomorcenco, agent imobiliar.

O altă problemă a oraşului Chişinău este că practic nu mai sunt spaţii pentru construcţia noilor complexuri locative, ceea ce vor miсşora considerabil oferta de pe piaţă.

"Sunt puţine locuri de construcţii în Chişinău şi unica soluţie este ca Chişinăul un pic să se dezvolte, dar asta înseamnă că în suburbii trebuie să fie create infrastructura, transport, ceea ce deocamdată nu este", a spus Iurie Sopivnic, director agenţie imobiliară.

Agenţii imobiliari susţin că în 2022 oamenii şi-au modificat cerinţele din cauza crizei energetice, iar tendinţa va continua şi în 2023.

"În această perioadă de criză oamenii preferă apartamentele de dimensiuni nu foarte mari. Mulţi se concentrează pe apartamente eficiente energetic", a menționat Victor Cernomorcenco, agent imobiliar.

În prezent, preţul mediu al unui metru pătrat într-un bloc vechi costă în medie 850-900 de euro. Un metru pătrat într-un bloc nou costă între 850 şi 1200 de euro. Cele cu reparaţie făcută ajung la 1400 de euro metrul pătrat. Precizăm că până la criză, anual se vindeau aproximativ 29 de mii de apartamente. În 2022, vânzările au scăzut cu peste 30 de procente.