Investiţiile în apartamentele din centrul Capitalei sunt cele mai profitabile. Datele statistice pentru ultimele şase luni arată că randamentul obţinut din darea în chirie a unei locuinţe cu două camere în inima Chişinăului se ridică la peste 10 la sută, iar investiţia ar putea fi recuperată în mai puţin de zece ani.

Totuşi, experţii avertizează că există şi o multitudine de riscuri atunci când investeşti în imobiliare. 

Datele prezentate pentru ultimele şase luni se referă doar la piaţa secundară şi arată că darea în chirie a unui apartament cu două camere în sectorul Centru poate oferi un profit substanţial. Costul unei astfel de locuinţe este de aproape 42.000 de euro, iar chiria lunară variază între 300 şi 650 de euro. În aceste condiţii, investiţia poate fi recuperată în cel mult zece ani.

Topul celor mai rentabile locuinţe este completat de apartamentele cu două camere din sectorul Botanica. Valoarea acestora este de aproape 37.000 de euro, iar chiria de cel mult 280 euro.

În sectorul Râşcani, cel mai mare profit aduc garsonierele, care costă, în medie, 25.000 de euro, iar chiria lunară ajunge până la 200 de euro.

Totodată, cel mai puţin rentabile sunt investiţiile în locuinţele cu trei camere din sectorul Ciocana şi cartierele Poşta Veche şi Telecentru.

"Apartamentele din zonele centrale sunt solicitate în orice capitală europeană, pentru că sunt amplasate în zone istorice, cu o infrastructură dezvoltată şi monumente arhitecturale", a declarat vicepreşedintele Uniunii Agenţiilor Imobiliare din Republica Moldova, Radu Şîtov. 

Experţii imobiliari recomandă celor care doresc să investească într-un apartament cu scopul de a-l da în chirie să analizeze minuţios tendinţele pieţei.

"Dacă preţul apartamentelor o să crească şi o să crească cum a fost din 2001 până în 2008, practic de 12 ori asta e foarte bun, dar dacă preţurile scad asta devin puţin mai rea investiţie", a spus expertul imobiliar, Nicolae Ostaficiuc. 

Datele Inspectoratului Fiscal arată că, în primele şase luni ale anului, numărul contractelor de închiriere înregistrate la oficiile fiscale a fost de peste 1.200, cu aproape 200 mai multe faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.