Preţurile locuinţelor din Dubai au scăzut cu 12,2% în 2015, înregistrând cel mai mare declin din cele 56 de pieţe cuprinse într-un studiu Knight Frank, depăşindu-l şi pe cel din Ucraina, unde scăderea de 12% s-a produs pe fondul turbulenţelor geopolitice, scrie dailybusiness.ro.

Printre factorii care au dus la această evoluţie în Dubai se numără scăderea preţului petrolului, anumite măsuri luate de Executiv, încetinirea creşterii economice a Chinei, devalorizarea euro şi a rublei ruseşti în raport cu dolarul american.

"Piaţa rezidenţială din Dubai este afectată de ceea ce întâmplă în restul lumii deoarece o mare parte dintre cumpărători sunt investitori care vin din afara acestui Emirat", explică Craig Plumg, director de cercetare JLL pe zona Africa de Nord şi Orientul Mijlociu.

JLL estimează că preţurile vor continua să scadă şi în 2016 şi că până la finele acestui an declinul se va adânci până la 15%.

Un alt factor care ar putea cauza declinul pieţei rezidenţiale ar fi şi supraoferta de locuinţe, potrivit unor specialişti din regiune.

Reprezentanţii Phidar Advisory au anunţat că proiectele rezidenţiale dezvoltate în Emirat au ajuns la un punct de saturaţie. În timp ce oferta creşte cu 3,9%, cererea urcă doar cu 3,7%.