Autorităţile centrale şi cele locale caută posibilităţi pentru a lansa, în Moldova, programul de stat "Prima casă", asemănător celui implementat în România. Anunţul a fost făcut de primarul general al capitalei, Dorin Chirtoacă. El a precizat că programul ar putea fi definitivat în câteva luni.

Dorin Chirtoacă,  primarul general al Chişinăului  declară că: "Este un program cu adevărat realizabil. Unul care va permite deblocarea fondurilor care sunt la dispoziţia băncilor comerciale şi nu sunt puţine fonduri, sunt circa 4 miliarde de lei. Sperăm că în câteva luni de zile vom putea definitiva proiectul şi îl vom putea propune societăţii".

Una dintre băncile comerciale care s-a arătat interesată să participe la programul "Prima casă" este Banca Comercială Română. Aceasta ar putea acorda credite pentru o perioadă de până la 25 de ani, cu o dobândă anuală de 10 la sută.

„E vorba de a utiliza şi de a transfera în Moldova acea experienţă care există în România, în cadrul programului prima casă, care este susţinut de către autorităţile din România. La modul practic, mult va depinde de deciziile care vor fi luate la nivelul administraţiei publice centrale şi locale”, afirmă Vitalie Arvinte,  reprezentant BCR. BCR este gata să acorde credite ipotecare, în cadrul programului ”Prima casă”, în condiţii de trei ori mai bune faţă de cele practicate de bănci în prezent.

Cea mai bună ofertă de credit pentru cumpăraea unui imobil are o dobândă de aproape 10% anual, şi este finanţată de o linie de credit a unei organizaţii internaţionale. Restul băncilor acordă credite, pe care le numesc ipotecare, la dobânzi ce ajung şi la 18% anual.

Astfel, dacă veţi lua un credit de 20 de mii de euro pe o perioadă de 15 ani, veţi avea de achitat 54 de mii de euro, doar pentru dobânzi. Dobânzile nu sunt singurele plăţi către bănci la contractarea unui credit. Toate băncile încasează un comision de până la două procente din suma împrumutului, doar pentru examinarea cererii de credit. Apoi, imobilul procurat trebuie asigurat în fiecare an cu o sumă ce ajunge la unu la sută din valoarea creditului. Cele mai multe bănci cer în gaj atât apartamentul cumpărat, dar şi un apartament suplimentar. Trebuie ştiut şi că nu veţi putea primi un credit, dacă plata lunară către bancă va depăşi jumătate din venitul familiei.

În opinia reprezentanţilor companiilor de construcţii, în prezent, oferta BCR este cea mai bună de pe piaţa creditelor imobiliare. Totuşi, ei spun că în ţările dezvoltate economic, rata dobânzilor la creditele pentru imobile este mult mai mică.

„Este o idee foarte bună. Unicul component care îi lipseşte este componenţa financiară. Am în vedere resursele financiare accesibile, ca şi cost. În mod normal, în Europa, SUA un credit ipotecar ar costa de la trei până la cinci la sută anual. Zece la sută ar însemna, oricum, un efort destul de mare pentru un cumpărător din Moldova. Asta ar însemna un salariu brut de minimum o mie de euro”, precizeză Lilian Ciupac, manager companie de construcţii.

În România, programul "Prima casă" prevede ca statul să garanteze cea mai mare parte a creditelor ipotecare luate de cetăţeni, însă băncile române oferă credite imobiliare pe un termen de 30 de ani.