Visul multor moldoveni de a avea o locuinţă proprie s-ar putea realiza în acest an. Experţii imobiliari prognozează că, în 2014, preţurile apartamentelor vor continua să scadă. Iar tendinţa va fi valabilă atât pentru locuinţele noi, cât şi pentru cele de pe piaţa secundară. Cat costa apartamentele aflăm de la Silvia Zavadoschi. Silvia, te ascultăm.

Agenţii imobiliari spun că, anul trecut, locuinţele din Capitală s-au ieftinit, în medie, cu cinci la sută. Iar pe unele segmente ale pieţei, preţurile au scăzut şi cu zece la sută. Astfel, dacă la începutul anului trecut, un metru pătrat de spaţiu locativ costa, în medie, 590 de euro, în decembrie, acesta a scăzut la 560 de euro. În Chişinău, cele mai ieftine apartamente pot fi găsite în sectorul Buciucani.

Spre exemplu, un metru pătrat într-un apartament cu două camere costă aici 659 de euro. Ceva mai scump este un metru pătrat de locuinţă în sectoarele Ciocana şi Botanica - 661 de euro şi, respectiv, 663 de euro. La Râşcani, preţul mediu este de 686 de euro. Iar cele mai scumpe locuinţe sunt, tradiţional, în sectorul Centru. Aici, un metru pătrat costă 741 de euro. Experţii imobiliari spun că tendinţa de reducere a preţurilor este dictată de cererea mică de pe piaţă.

Experţii imobiliari spun că locuinţele vor continua să se ieftinească şi în 2014. "Scăderea preţurilor pentru aşa zisele "hruşciovci" este mai mult de 10 la sută. Scăderea preţurilor pentru obiectele noi este undeva până la 5% , 3-5, deaceia această tendinţă o să se menţină şi mai departe principalul factor care dictează preţurile este puterea de cumpărare", a declarat expertul imobiliar Nicolae Ostafeiciuc.

În timp ce experţii imobiliari spun că în anul 2014 preţurile locuinţelor ar putea să scadă cu aproximativ 5 la sută, reprezentanţii companiilor de construcţii spun că nu au de gând să scadă preţurile şi asta deoarece şi aşa sunt prea mici 20.56

"În acest an, preţurile nu vor scădea, dar nici nu vor creşte. Este posibil să avem nişte promoţii pentru clienţi. Putem spune cu certitudine că vânzările au scăzut cu aproape 30 la sută", a adăugat Lilia Mihailova.

Reprezentanţii companiilor de construcţii spun că vânzările ar putea creşte dacă populaţia va obţine credite imobiliare mai ieftine. "Băncile au resurse suplimentare excesive, au un volum enorm de lichiditaţi iar când sunt lichidităţi sigur că se diminuează şi rata dobânzii. Care va fi această dobândă depinde de politica monetar fiscală a BNM pentru 2014, preconizatul nivel al infalaţiei", a menţionat preşedintele Ligii Bancherilor din Moldova, Dumitru Ursu.

Oamenii de rând spun însă că nici creditele, nici preţurile apartamentelor nu sunt accesibile.

"Cei care rămân în ţară şi lucrează cu salarii care sunt, desigur că le este mai greu şi nu îşi permit aşa lux".

"Cred că sunt exagerate puţin. Acum sperăm ca măcar calitatea construcţiilor să fie corespunzătoare".

În 2013, volumul creditelor imobiliare a constituit 4 la sută din totalul împrumuturilor acordate.