S-a ieftinit chiria apartamentelor în Capitală! Specialişti atestă o scădere cu până la 20 la sută comparativ cu perioada similară a anului trecut. Experţii imobiliari explică acest lucru prin faptul că numărul ofertelor a depăşit cererea pe piaţă. Aceştia mai spun că tradiţional, la sfârşitul lunii iulie, începe cea mai profitabilă perioadă din an pe piaţa chiriilor imobiliare. 

Înainte de achitarea plăţii pentru chirie, specialiştii în domeniul imobiliar, îndeamnă oamenii să încheie neapărat contracte de locaţiune cu proprietarii apartamentelor.

"Contractul de locaţiune prevede propriu zis obiectul contractului, despre ce obiect vorbim, apartament, casă etc. Durata contractului, mărimea modul şi termenii de plată a chiriei. Drepturile şi obligaţiile părţilor contractante. Notificările reciproce, oamenii nu trebuie să se certe, trebuie să acţioneze conform contractului", a spus expertul imobiliar, Valeriu Opincă.

"Sigur că ar fi bine ca acest contract să fie întocmit la un notar. Însă în cazul în care fie că nu au surse suficiente, fie din alte careva motive, să se protejeze şi să facă acest contract în formă scrisă", a afirmat jurista Arina Țurcanu.

Ar fi bine ca cele două părţi să întocmească o listă a bunurilor din apartament şi gradul de uzură a acestora. În act se va indica şi cine va fi responsabil de reparaţie în cazul unor eventuale defecţiuni.

"Atunci când vorbim de uzura normală, de exemplu fiecare bun, are un termen de exploatare. În cazul în care nu este dovedită că din vina celui care închiriează s-a stricat acest bun, ea rămâne pe seama proprietarului", a spus jurista Arina Țurcanu.

Preţul pentru chiria unui apartament depinde de mai mulţi factori, cea mai importantă fiind zona de amplasare. Astfel, în Capitală, cea mai scumpă chirie este în sectorul Centru.

Preţul unei locuinţe cu o cameră porneşte de la 100 de euro, cu două - de la 180, iar plata lunară pentru un apartament cu trei camere începe de la 200 de euro. Potrivit agenţilor imobiliari, preţurile sunt în scădere faţă de anul trecut.

"Sărăcia îşi dictează regulile ei. Cererea solvabilă este mică, de aceea locatorii sunt nevoiţi să cedeze la preţ un 10-20 de procente", a afrimat expertul imobiliar, Valeriu Opincă.

În afară de plata pentru chirie, proprietarul este în drept să ceară o sumă suplimentară în calitate de garant, care trebuie specificată în contractul de locaţiune.